В Киеве продолжится тренд строить многоэтажки с закрытой территорией

23.12.2020 13:40

Пока в Украине фундаментально не будет пересмотрен вопрос с безопасностью и не повысится общая культура поведения, открытых жилых комплексов ждать не стоит. Даже если сначала застройщик будет создавать его таким, жители будут стремиться к закрытости.

Об этом 100realty.ua рассказал Андрей Рыжиков, СEO и управляющий партнер девелоперской компании DC Evolution.

Многие урбанисты обращают внимание, что закрытые дворы и комплексы создают социальный дисбаланс, особенно если ЖК расположен не в самом премиальном районе города.

«На самом деле это типичная джентрификации. Новые комплексы, отличающиеся от типовой застройки такого района по самым разным параметрам и в том числе закрытости впоследствии могут «подтягивать» к своей планке и окружающую территорию, делая ее лучше, а в будущем, возможно, и открытой», – говорит Андрей Рыжиков.

Уровни закрытости столичных ЖК можно условно разделить на три типа: первый – полностью закрыт от посторонних, второй – огорожен забором с пропускной системой, но открыт на вход для посетителей в дневное время, третий – полностью открыт.

«Почему мы стремимся закрыться? Во-первых, это, конечно, вопрос безопасности. Во-вторых, сохранение имущества на территории комплекса. Мы привыкли, что только мы можем пользоваться тем, за что платим. И будто в детском саду нас учат делиться, но вырастая, мы не очень придерживаемся этого правила. Инфраструктура комплекса – это деньги, и за ее обслуживание кто-то должен платить. И здесь может возникнуть вопрос: почему пользуются все, а платят только жители? Кроме того, инфраструктура может быть сломана какими варварами и ее восстановление снова ляжет на плечи управляющей компании или ОСМД», – объясняет Андрей Рыжиков.

Статья по теме: Новый Генплан Киева: как будет развиваться столица, сколько построят жилья и куда проложат метро

Ранее сообщалось, что полиция разоблачила застройщика-мошенника, который пытался выманить у инвесторов средства в сумме 642 тыс. грн на строительство жилья в Бориспольском районе.

Источник