Складская недвижимость стала достаточно устойчивым сегментом в текущем кризисе в Украине. Онлайн-торговля и в карантин была драйвером спроса на такие помещения, но локдаун существенно усилил эту тенденцию.
Складской, промышленный и логистический секторы в странах Центральной и Восточной Европы стали одними из самых востребованных видов активов с 2019 года, по версии Colliers, CMS и Randstad. На большинстве рынков региона уровень вакантности ниже 5%.
Об этом сообщили аналитики компании Colliers.
Средняя арендная ставка в ЦВЕ колеблется от 3,4 до 6,5 долл. за кв. м/месяц, хотя на рынках, находящихся на ранних стадиях развития, ставки сейчас могут достигать и 8,2 долл. за кв. м/месяц.
Что касается Украины, арендные ставки на качественные складские помещения в Киеве не только не просели из-за рецессии экономики, спровоцированной пандемией, но даже несколько выросли. В лучших активах они составляют 5 – 5,5дол/кв. м.
На начало 2020 года общий объем складских помещений в Киеве составил около 1764000 кв. м, в течение года на рынок вышло три новых объекта, пополнившие общее предложение на 82 000 кв. м, до 1846000 кв. м. Новое предложение демонстрирует высокий рост за последние шесть лет. В 2021 году ожидается ввода в эксплуатацию трех новых складских комплексов площадью 103 000 кв. м.
Стаття по темі: Коронавірус і ринок нерухомості Києва: що відбувається і що буде далі
Раніше повідомлялося, що у короткостроковій перспективі найбільше відчують наслідки пандемії індустрії туризму, роздрібної торгівлі та розваг.
Після періоду поступового зростання продовж 2017-2019 років, у першому півріччі 2020 року орендні ставки на складські приміщення у Києві та передмісті в доларовому еквіваленті залишалися загалом стабільними.
За последний год в Киеве стали меньше строить жилья
В Киеве выросли коммунальные тарифы
Суд лишил охранного статуса дом на улице Олеся Гончара
Киевляне жалуются на некачественный ремонт переходов возле станции метро «Святошин» (фото)
Киев не передаст право достраивать Подольский мост «Укравтодору»
Установки алмазного бурения Cardi с микроударом
Где найти разнообразие игровых автоматов?
Агентство элитной недвижимости в Москве