Половина офисов в Киеве закрылась и началась «миграция» в меньшие площади

13.04.2020 10:17

График работы бизнес-центров не изменился, все работают и днем, и ночью, но людей стало в разы меньше. До 90% офисов сейчас работают удаленно.

Об этом сообщил Владимир Гелюта, управляющий партнер UTG Offices.

При этом, по словам эксперта, степень удаленности у компаний разная.

«Есть компании, которые закрыли свой офис на ключ, поставили сигнализацию, и больше в офис никто не ходит – таких примерно половина. Части компаний необходимо готовить и печатают контракты, вести бухгалтерскую деятельность: они не работают постоянно в офисе, но приезжают туда, чтобы решить эти вопросы – даже в ночное время, чтобы было поменьше людей и ни с кем не столкнуться в лифте», – отмечает Владимир Гелюта.

При этом не все арендодатели идут на уступки арендаторам. Особенно это касается крупных бизнес-центов.

«В основном это крупные арендодатели, у которых большой пул арендаторов. Здесь нет ничего о клиентоориентированности», – добавляет Владимир Гелюта.

«Такая позиция может спровоцировать отток арендаторов. Уже есть громкий кейс, когда компания Promodo, после безуспешных переговоров с арендодателем, приняла решение с 1 апреля просто закрыть свои офисы в Киеве и Харькове и перейти на удаленную работу», – рассказывает Андрей Рыжиков, СEO и управляющий партнер девелоперской компании DC Evolution. По словам генерального директора Promodo Александра Колба, это позволит сохранить 1 млн грн оборота и рабочие места.

В условиях неопределенности и нежелание уступать со стороны арендодателей, многие компании пойдут аналогичным путем.

«Я объясню, как думаетарендатор. Допустим, он занимает 1000 кв. м в бизнес-центре, работа в офисе остановлена, но скидку ему не дают. Он понимает, что ему выгоднее сейчас оптимизироваться до 500 кв. м. Тем самым он сэкономит на аренде текущего офиса, а кроме того, новый арендует дешевле. Я предвижу массовый отток арендаторов из крупных бизнес-центров. Сейчас – это только начало на уровне писем и разговоров. Но этот процесс будет нарастать, и если карантин продлится до конца мая, то хотя мелкие и средние арендаторы, которые занимают 200-300-400-500 кв. м, будут как минимум оптимизироваться, как максимум, обижаться на нелояльность своих арендодателей и переезжать», – добавляет Владимир Гелюта.

Статья по теме: Из-за карантина популярна аренда домов под Киевом: какие направления пользуются спросом

Ранее сообщалось, что в краткосрочной перспективе больше почувствуют последствия пандемии индустрии туризма, розничной торговли и развлечений.

Источник