Низкие арендные ставки не мотивируют девелоперов строить новые склады

Отсутствие нового предложения складов на рынке Киева и области в 1 полугодии 2019 года вызвано задержками строительства на объектах и отсрочкой новых проектов. По состоянию на первое полугодие, общее предложение осталось на уровне второго полугодия 2018 года и составило 1,26 млн. кв. м.

Об этом сообщили в компании CBRE.

Недостаточно высокий уровень арендных ставок за прошлые периоды не мотивировал девелоперов на инициацию новых проектов, поэтому незначительный уровень нового предложения, вероятно, будет наблюдаться в ближайшей перспективе, учитывая медленный рост арендных ставок, в противовес возобновления кредитования финансовым сектором. К концу 2019 года ожидается ввод в эксплуатацию 22 000 кв. м. представленных Unilogic Park III, что предположительно, не будет иметь значительного влияния на сбалансирование рынка новым предложением. Согласно заявлениям девелоперов, в 2020-2021 год планируется выход на рынок дополнительных 84 000 кв.м, среди которых 2-я очередь складского комплекса Amtel (52 000 кв.м), складской комплекс Mirazh 3 (9 000 кв.м), а также SAN Factory 2 Storage Area Network (23 000 кв.м).

В то же время, несмотря на короткий срок реализации проекта строительства склада, инициирование новых проектов можно ожидать в случае благоприятных макроэкономических условий с учетом роста уровня арендных ставок.

Статья по теме: Профессиональные склады в Киеве: на рынке дефицит предложения

Ранее сообщалось, что сегмент складов для хранения личных вещей частных лиц в Украине пока представлен слабо, но в ближайшее время он может начать активно развиваться.

Источник

Читайте также

• Более 21 миллиона гривен компенсации за электроэнергию получили жители столицы
• Чиновник в Киеве незаконно раздал квартиры, которые предназначались для военных
• Нацбанк раскритиковал механизм реструктуризации валютных ипотек
• Полторы тысячи памятников в Киеве до сих пор не внесены в Госреестр
• Электродвигатели взрывозащищенные серии ВА