Некоторые компании откажутся от офисов до конца года

08.09.2020 14:12

Карантин вынуждает некоторые компании отказаться от аренды офисов до конца года.

«Затянувшийся удаленный формат работы подтолкнул компании сокращать существующие офисы или вовсе отказываться от них. Некоторые компании останутся работать в удаленном режиме вплоть до конца года. Все это провоцирует рост вакантности – в общем по рынку она продолжает расти и в отдельных объектах, особенно расположенных за пределами CBD, достигает 50%. Конечно, есть и такие, которые во время карантина не потеряли ни одного арендатора или оперативно успели их ротировать – у них вакантность практически на нулевом уровне. Основная тенденция предстоящей осени – офисы низкого класса будут иметь более высокую вакантность, новые красивые офисы высокого класса – более низкую вакантность ввиду спроса на них», – рассказывает Владимир Гелюта, управляющий партнер UTG Offices.

Сегодня рынок предлагает арендаторам более гибкие условия, больший выбор офисов и более низкие цены – в связи коронакризисом цены на аренду офисных помещений в среднем снизились до 20% и могут снижаться в дальнейшем. Поскольку на самом деле карантинная история пока очень неопределённа, и никто не знает, чего ожидать, все стараются урезать свои затраты.

«Наибольшей популярностью пользуются офисы, в которые можно въехать, не вкладывая дополнительные деньги в адаптацию – то есть полностью готовые для работы офисы, зачастую даже с мебелью. Под такие требования подходят коворкинги и офисные помещения в бизнес-центрах. Также есть запрос на переговорные комнаты, конференц-залы и места для встреч вне офиса – люди не хотят принимать гостей у себя в офисе, поскольку это дополнительный риск с точки зрения карантинных ограничений», – добавляет Владимир Гелюта, управляющий партнер UTG Offices.

Кроме того, на рынок аренды офисной недвижимости начали выходить политические партии, которые под приближающиеся местные выборы формируют штабы. Их интересуют функционально идеальные помещения в центре города с полностью готовым ремонтом. «Помимо партий появились и арендаторы, которые на снижающемся рынке хотят улучшить свои офисные условия», – резюмирует Владимир Гелюта.

Статья по теме: Новые условия аренды офисов в Киеве: что выгодно арендовать и как торговаться осенью 2020 года

Ранее сообщалось, что в августе 2020 года вырос спрос на покупку помещения под бизнес в Киеве. В минувшем месяце был представлен широкий выбор коммерческих помещений. Среди них – более 200 небольших объектов площадью до 50 кв. м.

Источник