В 2021 году стоимость жилья в Киеве в новостройках повысится, как минимум, на процент равный инфляции.
Об этом 100realty.ua сообщил менеджер проекта компании «КПС Групп» Сергей Овчинников.
«В сегменте качественных концептуальных жилых комплексов в 2021 году, в зависимости от стадии строительства, локации, уровня спроса, репутации застройщика, стоимость кв.м может увеличится в среднем на 10-15%», – отметил эксперт.
Он считает, что в 2021 году одним из трендов станет укрупнение игроков.
«Мы уже наблюдаем эту тенденцию сейчас. Небольшие компании все чаще сотрудничают с крупными, чтобы иметь возможность остаться на рынке. Существующая конкуренция между застройщиками, дефицит финансирования, ограниченный спрос и неопределенные правила игры приводят к повышению «порога» входа на рынок. «Новичок» без репутации и портфеля проектов уже не может, как раньше, построить проект, имея средства только на три-шесть месяцев финансирования стройплощадки, а остальное привлечь с рынка.
Эта схема может сработать для крупных игроков, но к малоизвестному застройщику покупатели боятся доверить свои деньги», — сказал он.
Эксперт также полагает, что для полноценного развития рынка, в 2021 году нужно будет решить ряд важных вопросов, таких как полноценное реформирование Государственной архитектурно-строительной инспекции, принятие закона, защищающего права инвесторов, закона о решении проблем недостроев. Кроме этого, необходимо разработать и внедрить механизмы реконструкции устаревшего жилья, ревитализации старых, неиспользуемых промышленных зон, создать маневренный фонд коммунального жилья и пр.
«Решение этих, отчасти связанных между собой вопросов, может стать базисом для развития рынка на ближайшие 5-10 лет», – считает Овчинников.
Статья по теме: Ипотека в Украине в 2020 году: какие условия и на сколько будут снижены ставки по кредитам
Напомним, что ранее снижение ставок по ипотечным кредитам было напрямую привязано к снижению учетной ставки НБУ. В апреле «учетка» была понижена до 8%. Однако спустя почти месяц под такой процент ипотека доступна только в рамках программ Государственного фонда содействия молодежному строительству. Также ранее власть заявила, что у каждого гражданина Украины будет возможность оформить ипотечный кредит под 10%
В новостройках Киева установили 246 счетчиков воды с дистанционной передачей показателей
Власти Киева напомнили об ответственности за несвоевременную очистку крыш от сосулек
Эксперты считают, что ипотека сейчас одно из важнейших направлений, которые нужно развивать
Тариф за распределение газа уменьшили
Киев договорился с правительством о сдерживании тарифов на отопление и горячую воду
Где найти разнообразие игровых автоматов?
Агентство элитной недвижимости в Москве
Самые проверенные игровые автоматы