Как снизить арендную плату на время карантина. Пошаговая инструкция от юристов

16.04.2020 17:59

Верховная Рада Украины предусмотрела возможность снижения арендной платы для арендаторов на время карантина и чрезвычайной ситуации. Механизм, как снизить арендную плату на время карантина, был прописан при утверждении изменений в государственный бюджет.

В конце марта народные депутаты уже принимали закон об отмене аренды на время карантина, но там содержалось только ссылки на нормы Гражданского кодекса, который предусматривает отмену арендной платы, если арендаторы не имеют возможности использовать арендованные площади. Тогда было понятно, что нормой в первую воспользуются арендаторы площадей в ТРЦ, на рынках, других торговых площадок.

После утверждения изменений в бюджет юридическая фирма «Asters» опубликовали подробные комментарии специалистов по праву, как снизить арендную плату на время карантина.

Арендаторы, которые не могли использовать арендованные площади и свое имущество на этих площадях в полном объеме из-за карантина.

Соответствующие скидки действуют в течение времени, когда арендуемые площади и имущество не использовалось из-за карантина.

Согласно пояснениям юристов, максимальный размер арендной платы на время карантина не может превышать пропорциональную арендованной площади долю в расходах арендодателя (плата за землю, налог на недвижимое имущество, коммунальные услуги).

Статья по теме: Льготы по оплате за землю и отмена налога на недвижимость за 2020 год. Что надо знать физлицам и компаниям

Специалисты за права разъясняют, что исключениями являются случаи, когда:

Если плата за охрану помещений, уборка и вывоз мусора и прочее были вынесены в отдельные платежи, то эти расходы арендаторам придется заплатить на 100 процентов.

Источник